Quando se instala um carregador, pensa-se no carro que se tem hoje. Mas há um efeito secundário que vale a pena considerar: o que acontece à casa quando a for vender ou arrendar daqui a uns anos, com muito mais carros elétricos na rua do que hoje.
O que os compradores começam a procurar
A quota de carros elétricos nas vendas novas tem crescido de forma consistente, e cada comprador de elétrico enfrenta o mesmo problema que você enfrentou: onde carregar. Uma casa que já resolve isso poupa-lhe dinheiro, tempo e — no caso dos apartamentos — a conversa com a administração do condomínio. Isso tem valor.
Em moradia, "garagem com carregador instalado" é hoje uma frase que ganha cliques num anúncio. Em apartamento, "lugar de garagem com ponto de carregamento" é ainda mais forte, precisamente porque é mais raro e mais difícil de obter.
A condição: documentação
Aqui está o senão. Uma wallbox instalada sem documentação não é uma mais-valia — é uma dúvida. Um comprador informado (ou o mediador dele) vai perguntar quem executou a instalação e onde estão os papéis. Sem resposta, aquilo passa de argumento de venda a assunto por resolver, com custo estimado por baixo.
É por isso que insistimos tanto na certificação. Não é para cumprir calendário: é o que transforma o equipamento na parede em património documentado.
Se vai vender e já tem carregador sem papéis
Trate disso antes de anunciar. A inspeção e regularização custam bastante menos do que o desconto que um comprador atento vai pedir por causa disso — e evitam a conversa desconfortável a meio da negociação.
Se vai vender e ainda não tem
Aqui a resposta é mais matizada e não lhe vamos vender uma instalação por vender: se está a semanas de anunciar, o retorno direto raramente compensa o investimento. Se tem moradia com garagem, está a fazer obras de qualquer maneira, ou o imóvel é de gama alta, aí sim, faz frequentemente sentido — sobretudo se a instalação for simples.
E no arrendamento?
Um imóvel com carregamento disponível alarga o universo de inquilinos e pode sustentar melhor a renda, sobretudo em zonas onde os inquilinos têm carro próprio e estacionamento privativo. Convém acautelar no contrato quem responde pela manutenção e como é medido o consumo, quando aplicável.
Para instalar ou regularizar antes de vender: 919 060 257.
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